Územní plán je tvořen na základě stavebního zákona, a proto je pro pankáče ve stavební galaxii zásadní se v něm zběžně orientovat.
Jeho vydání (územního plánu) je dost složitá věc, na podkladech mnoha analytických podkladů až po schvalování v zastupitelstvu. To pankáče moc nezajímá, protože jeho možnost ovlivnění je nicotná.
Územní plán ale určuje podmínky na konkrétním území obce (pro Prahu jsou to části) pro využití ploch. Grafická část je zásadní, protože v barvách a šrafách se zorientuje každý, textová část detailněji definuje podmínky výstavby. Do regulačního plánu pankáč nahlížet nejspíš nebude, tak ho necháme stranou.
Plochy pro individuální bydlení 👊 👊 👊 👊 👊
Každé území má územním plánem definovanou funkci, tedy způsob užívání. Vynecháme plochy bydlení, protože ty jsou bez problému a nejsou důvodem, proč se stát pankáčem. Tady můžete vyfiknout haciendu par excellance.
Plochy pro rodinnou rekreaci 👊 👊 👊 👊 👊
Pro pankáče skvělé plochy, většinou zasíťované nebo připravené k zasíťování. Tady postavíte laicky řečeno cokoli, a pokud chcete stavět bez povolení, stačí se držet definice drobné stavby nebo výrobku s funkcí stavby. Žádné větší zádrhely očekávány na obloze nejsou.
Plochy indiv. rekreace – zahrádkářské osady 👊 👊 👊 👊
Velmi zajímavé plochy s potenciálem. Počítá se s drobnými stavbami, chatami a objekty využívanými pro víkendové odpočívání a zahradničení. Z pohledu stavebního zákona sen, ale někdy je těžší se k nim dostat, koupit nebo si je pronajmout. Tohle je perla pro všechny cabins, chatky, kontejnery, boxy, dřevostavby a tinies moduly.
Plochy lesní, vodní, zemědělské a ostatní přírodní plochy 👊 👊 👊
Jakmile se pohybujete po loukách, u rybníků, v sadech, jsme mimo území pro stavbu objektů pro bydlení nebo rodinnou rekreaci. Zároveň jsou to plochy, které. Všechny objekty, které tu Zajímavá plocha pro určitý typ staveb a zařízení. Právě tady jdou do hry všechny mechanismy legislativy, umění stavitelů přizpůsobit objekt účelu a přijít s řešeními, které nejdou proti ale snadno pasují do konkrétní situace a území.
