Někdy je prostě tou nejlepší možností udělat to „na pankáče“. Zorientujte se ve stavební galaxii a najděte si svůj prostor

Drobné a mobilní stavby v chráněných krajinných územích

Drobné a mobilní stavby v „chákáočkách“ a jiných chráněných územích ze své podstaty zakázány nejsou, ale do celé věci vstupuje zeshora ještě Agentura pro ochranu  ..

Na národní parky zapoměňte

Stavět a kempit v národním parku je z říše snů. To vynechá i pankáč. Tečka. Vybírejte jinde.

Zónování krajiny v CHKO

Každé CHKO má svoje území rozděleno do 3 až 4. zón, podle stupně ochrany. Jednička je nejpřísnější a stavby jsou v ní úplně zakázány. Druhá zóna výslovně nich nezakazuje, ale o umístění objektu je tak trochu z říše snů. Druhé zóny totiž jsou jakousi nárazníkovou zónou mezi velmi cenným územím a plochami vesnic, obcí a lidských sídel.

Třetí a čtvrtá zóna jsou už plochami s dobrými vyhlídkami na stavbu a umístění. Jedná se často o pole, intenzivně využívané louky a urbanizované lokace chalupářů, hospodářských stavení nebo rekreačních objektů.

Drobné stavby vs. Karavany v CHKO

Zatímco v běžném území se jevily chaty na kolech jako velmi chytré řešení pro umístění objektu mimo stavební parcely, v CHKO se karta obrací.

Tady je totiž

Karavany se sice vyhýbají stavebnímu zákonu, ale zase se na ně vztahují omezení, zákony a regule kolem motorových vozidel. Vyhnout je potřeba se územím, které mají různé druhy a stupně ochrany území, jako jsou primárně CHKO a NP. Platí, že tady v zákon o ochraně přírody a krajiny, kde je mimojiné pro účely rekreace zakázáno stručně řečeno vjezd, setrvávání v motorových vozidlech, obytných přívěsech mimo silnice, místní komunikace a vyhrazená místa.

Územní plán + Preventivní hodnocení krajinného rázu

Všechny CHKO mají zpracovaný jeden speciální dokument, který popisuje a hodnotí stav krajiny, přírody a zástavby v jejich chráněném území. Pokud má pankáč záměr v území stavět, úředník si bere dokument jako jeden z dalších podkladů a optik, jak se na stavbu a její dovolení dívá. Tenhle dokument má každé CHKO svůj vlastní a týká jen jejich území – tedy co správa, to specifický materiál. Právě z něho se nechají zjistit podmínky pro umístění stavby a kritéria, která by měla stavba splňovat. aby i po výstavbě zůstal zachován typický charakter místa.

Příručky pro stavebníky aj.

Některá CHKO mají zpracovány i řady dobrovolných a nápomocných materiálů. Jedná se o brožury a pdfka, které pankáč najde na webových stránkách dotčené obce, na úřadu u okínka apod. Podstatou je, že malé obce mají zájem podpořit rekreační potenciál oblasti a zároveň dostat povinnostem shora, které vychází z územního případně regulačního plánu.

Další články ze série

Jak vyřídit stavební ohlášení

Ohlášení je rychlejší a jednodušší cesta k tomu, jak posadit snový objekt na skvělý pozemek. Někdy se mu říká stavět „na ohlášku“ nebo dostat „územní…

Typologie ploch z pohledu územního plánu

Územní plán je tvořen na základě stavebního zákona, a proto je pro pankáče ve stavební galaxii zásadní se v něm zběžně orientovat. Jeho vydání (územního plánu) je dost…

Hausbót: Jak je to s bydlením na vodě

Bydlení na vodě splňuje hned dva body, pro které se může stát vyhledávaným místem k bydlení a rekreaci. Vodní plochy jsou přírodně extrémně zajímavé,…

Karavanové bydlení

Umístění karavanu nespadá pod stavební zákon, stavební povolení nepotřebujete a zaparkovat ho tedy můžete téměř všude – tedy v mezích zákona o silničním…

Jak hacknout zastavěnou plochu 40 m2

Zastavěná plocha je prvním zaklínadlem. Je  jedním ze zásadních čísel pro začlenění stavby do procesu stavebního povolení. Nová legislativa nově uvádí plochu do 40…

book

Bez Povolení, S Dovolením

Pankáčův Průvodce Stavební Galaxií

Přinášíme patrně nejucelenější formát, který chce nabídnout laické veřejnosti základní přehled o současných podmínkách pro drobné a mobilní stavby či zařízení využívané k bydlení, rekreaci, glampingu a péči o krajinu. Uvádíme do souvislostí legislativu a praxi.

První rozesílka jde už 21/03/2024

Pankáčův Průvodce / Poslat dotaz

    Asi vám neopošleme rovnou právní doporučení, ale o zkušenosti z vlastní praxe se rádi podělíme. Ostatně pankáči jsou kmen.

    Souhlas se zásadami ochrany osobních údajů.

    keyboard_arrow_up