Nový stavební zákon zná dvě velké skupiny staveb, které jsou pro stavebního pankáče zásadní. Umožňují stavět bez povolení a nepotřebují kolaudaci.
Drobné stavby
Drobné stavby jsou přesně definovány a jmenovány, v novém stavebním zákoně v příloze č. 1 v odstavci 1. Ačkoli nejsou určeny k bydlení a rekreaci, jsou to prostory, ve kterých se nechá nějak vegetit, přebývat a nocovat. Definuje je především zastavěná plocha do limitu 40 m2 a výška 5 m, dále jedno nadzemní podlaží a podsklepení do maximální hloubky 3 m. V obecné rovině jsou všechny ty venkovní odpočívárny, sauny, zahradní boudy a chatky, tiny houses, garden houses, cabins apod. Názvů a označení je v galaxií desítka.
Výrobky plnící funkci stavby
Stavební zákon navíc pamatuje na speciální typ staveb, tzv. výrobky plnící funkci stavby. O stavbu se nejedná, a přesto se očekává, že bude užívána pro nějakou formu obývání. Jednou kategorií jsou mobilní domy, mobilheimy nebo domy na kolech. Musí se vejít do 55 m2 zastavěné plochy, do 4 m výšky a dále splňovat dle typu hygienické normy a energetickou náročnost. Druhou skvělou kategorií jsou dočasné stavby pro kulturní, společenské nebo sportovní účely. Jsou to montované haly, manipulovatelné a přemístitelné buňky pro prodej, stánky a podobně. Definuje je jejich mobilita a umístění na spotu nepřesahuje 30 po sobě jdoucích dní.