IDEA
Naší kostkou vzdáváme hold jak Rubikovi, tak novému stavebnímu zákonu.
Ač velikostí malý, strávili jsme na vývoji asi zatím nejvíce času. 40 m2 a 5 m výška byla velká výzva abychom do malého prostoru dostali hloubku a vzdušnost, což se nám nakonec povedlo ve 3 úrovních. Velké díky arch. Honzovi Linhartovi, který tuhle Rubikovu kostku skládal a nechal na ní resp. něm ruce – doslova, neb dokončovačky byly s pravou rukou v gypsu 😊
Naše kostka sice nenabídne tolik možností jako ta Rubikova, ale když vám stávající kombinace nebudou stačit, umíme přidat další moduly. Vzniká tak jak další ložnice, tak další úložný prostor či prostornější chodba.. Přivezeme, nacvakneme a odjedeme.
Nikdy nevíte co vám život přinese, ale s Kubajsem a množstvím kombinací co nabízí, je život zase víc v klidu. Tak si ho užijte.
PROSTOR
Kubík je další kousek, kterým míříme do pole tzv. doplňkových staveb bez nutnosti stavebního povolení. Když dodržíte odstup od sousedů cca 2,5 metru (najdete v územním plánu), pozemek je stavební a na pozemku už je zkoulaudovaný objekt, můžete objednávat.
Spodní patro slouží jako hlavní společenský prostor spojující kuchyni, jídelnu a obývák s výhledem do zahrady. Horní podlaží slouží pak jako část privátní. Tady je prostor pro ložnici, pracovnu, čítárnu, studovnu. Část s přístupem na schodiště, kde jste provázeni velkorysým výhledem z okna slouží jako galerie. Můžete shlížet dolů do obýváku a přesto si ponechat trochu soukromí.
🎲 Koupelna, respektive užívárna opět na tak malý prostor nabízí další možnosti využití kromě očisty těla. Vidíte tu lavici z boku? Sedíte, povídáte si – jeden ve vaně, druhý venku. A jako bonus se vešla nejen vana, ale i sprcha.
🎲 Jako doplněk nabízíme výstup na střechu s terasou. Nedoporučujeme s dětmi, ale večerní kochačka a pak se v noci dívat z postele rovnou na hvězdy? ✨To chceš.
Kubík se tak může stát jak zdrojem příjmů v případě zážitkové rekreaci, respektive dlouhodobého pronájmu, hezky poslouží i jako bydlení pro mladou rodinu, nebo naopak ty, kdo ocení menší prostor a tiny house je jim malý a konec konců nadchne i jako ubytko vašich hostí a přátel.
A ve výčtu bychom neradi zapomněli na využití jako luxusní domácí kancelář (po drobných upravách) a odpočtu DPH.
PŮDORYS / ZÁKLADNÍ KOSTKA
SPECIFIKACE
| Dispozice | 3+kk |
| Zastavěná plocha | 40 m2 |
| Výška stavby | 5 m |
| Obývací prostor + kuchyně | 19,8 m2 |
| Koupelna | 4 m2 |
| Záchod | 1,9 m2 |
| Galerie / Pracovna | 11,2 m2 |
| Ložnice | 9,6 m2 |
PŮDORYS & SKICA / ROZŠÍŘENÁ VERZE
SPECIFIKACE
/bude upřesněno/
Ceník
Cena neobsahuje přípravu pozemku pro usazení domu.
DŘEVĚNÁ PARÁDA NA KLÍČ
2,5 mil. Kč
Cena je uvedena bez DPH
SLAMÁK NA KLÍČ
Cenu připravujeme.
Připravujeme i cenově atraktivní verzi do 2 mil Kč z prefabrikovaných slaměných panelů a hliněných omítek.
HLASY Z DISKUZÍ A ROZHOVORŮ S VÁMI
Umíte to i bez sítí?
Varianta bez sítí možná, prefabrikovaný sklep u domu s technologiemi, nádržemi.
Do té rovné střechy poteče za 2 týdny.
Bychom se toho zas tak nebáli. A rovná není, je vyspádovaná do stran, navíc je pod ní ještě provětrávaná mezera a pojistná hydroizolace.
Jak to máte s vytápěním?
Podlahovka nebo infračervený topný panel – ten znáte třeba z našeho posedu Maxík Max.
Na co se Kubík ještě hodí?
Jako kanclík a soustřeďovna super!
Jak probíhá to napojení dalších kostek?
Ty další moduly jsou provedeny, aby se daly udělat vcelku na hale a pak jen připojit – KVH, zapuštěné závitové tyče.
Verze a provedení
Rozpracováváme tři verze – jedna „nízkonákladová“, kde je i možnost slaměných panelů a hliněných omítek a druhá postavená na základě CLT panelů a vše v dřevě a dřevovláknité izolaci a třetí ve verzi stavebnice aneb urob si sám – rámová konstrukce a opláštění opět CLT deskami, dřevovlákno izolace. V základní verzi cílíme pod 2 mil včetně DPH, ale bude i možnost postavit jako „home office“ s možností odpočtu DPH.
Škoda, že v Praze je to v zahrádkářských koloniích i po úpravě stavebního zákona stále plocha jen 25m2.
Tak tady dokážeme vyřešit třeba s našemi posedy, které si do 25m2 krásně sednou.
FAQ – Domy & Stavebnice
Rozhodli jsme se vybrané domy a chaty navrhnout tak, abyste si je zvládli postavit i svépomocí. Tohle není marketingové klišé, ale konstrukční podstata našich stavebnic. Abyste se nebáli, tak vám dáme jak videonávody, tak průvodce. Anebo můžete objednat stavbu na klíč. Ale nebyla by to škoda? 🙂
Amatér má svůj významový původ v latinském slově “milovat”. Takže ano. Nepotřebujete být vyučený řemeslník, nebo machr s letitou praxí ve stavebnictví. Stačí vám aku šroubovák a utahovák (ten vám klidně půjčíme) – všechny díly už přijdou naformátované včetně spojovacího materiálu. A na natírání budete potřebovat váleček (i barvy jsou ale součástí dodávky).
Záleží na vašem tempu, počtu pomocníků i vaší zručnosti. Ze zkušenosti – stavba objektu 40 m2 ve 3 lidech trvá cca 30 dní. Obecně jsme schopni i u nově navržených objektů odhadnout počet hodin, které trvá konkrétní činnost, takže si můžete naplánovat, kdy si vzít dovču nebo pozvat kamarády.
Stavebnici domu nebo chaty vám přivezeme a složíme na místo určení. V rámci návrhu řešíme i konkrétní zařízení staveniště tak, abyste nemuseli desky v čase složitě přeskládávat a minimalizovali jsme i pohyb na staveništi. Jednotlivé díly jsou navržena tak, abyste nepotřebovali ani těžkou techniku, takže se dá stavět i na hůře dostupných pozemcích. Žádný materiál není nutné dokupovat zvlášť. Součástí je tištěný i video manuál, který vás vede krok za krokem stavbou. Díly a prvky jsou značeny. Plánujeme i komunitní fórum pro Bayaya stavitele, kde si budete moci navzájem poradit, předat si zkušenosti a pochlubit se svými hacky.
Tak se prostě zeptáte. Vždy budete mít přítele na telefonu, vašeho BAYAYA průvodce, který zároveň kontroluje jako stavební dozor důležité etapy, abyste vy i my měli jistotu, že vše proběhne jak má.
Máme jak vlastní tým, tak už s námi spolupracuje několik truhlářských part, které školíme a jsou schopni vám dům postavit tzv. na klíč. Truhláře proto, abychom byli schopni zaručit vysokou kvalitu provedených prací a smysl pro detail.
Součástí stavebnice je veškerý konstrukční (včetně zateplení) a spojovací materiál i barvy. Samozřejmostí jsou i návody a služby BAYAYA průvodce. Elektro a rozvody vody a odpadu si buď seženete lokálně, nebo vám pošleme naše lidi.
Domy a chaty jsou aktuálně designovány tak, abyste si mohli vybrat z 3 typů fasády, dvou variant střech a co se týče interiéru pak i 2 variant obložení koupelny. Co se týče barev, možnosti jsou širší, ale ve spolupráci s interiérovými kouzelnicemi ze studia MOONSUN už jsme předvybrali barevné kombinace. I nábytek je navržen tak, abyste si nemuseli dokupovat skříně a i kuchyňskou linku a další prvky interiéru umíme dodat na klíč.
Stavebnice navrhujeme tak, aby se s jednotlivými díly mohlo manipulovat ve dvou lidech vyjma trámů, které mohou vyžadovat přítomnost 4 lidí nebo techniky. Obecně tak nepotřebujete těžkou techniku jako jeřáby, ještěrky, bagry, ale pouze ruční nářadí – aku vrtačku, aku šroubovák, bity, pilu na izolaci a váleček/štětec/houbičku na barvu.
Ve většině případů není potřeba díky založení na vrutech žádných extra terénních úprav. Doporučujeme dát do roviny (ale je možné stavět i v kopci). Dále je samozřejmě potřeba k jednomu místu dovést jak vodu, tak odpady, tak elektro. Ale dá se v případě offgrid varianty obejít i bez toho. Obecně u staveb na vrutech doporučujeme vyložit pod stavbu geotextílii a vysypat šterkem.
Umíme off-grid tedy bez sítí, takže z technického a technologického pohledu nemusíte mít váš vyhlédnutý spot ani zasíťovaný. U větších objektů předpokládáme standardní napojení, jak je zvykem pro stavební parcely. Sítě se dovádějí k jednomu přípojnému bodu pod dům.
Ano. V případě, že dům nebo chatu plánujete v čase přesunout, můžeme zvolit i variantu menších modulů, které se pak převážejí vcelku.
Pro stavebnice objektů do 40 m2 stavební povolení nepotřebujete. Pro objekty do velikosti 150 m2 je třeba záměr na stavební úřadě ohlásit. Pro tyhle potřeby je součástí stavebnice i projektová dokumentace.
100%. Rodinné domy a domy pro rodinnou rekreaci se zastavěnou plochou do 150 m2 tzv. jednoduché stavby je možné dle stavebního zákona realizovat jako stavbu svépomocí. Většina našich objektů navíc spadá do kategorií drobných, modulárních staveb.
Stavební dozor u staveb svépomocí je zákonná nutnost. Je třeba vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru, případně středoškolské vzdělání s maturitní zkouškou a praxí alespoň 3 roky při provádění staveb. Zjednodušeně řešeno, s tímhle vám dokážeme pomoci a dozor zprostředkovat.
BAYAYA DIY Stavebnice
…Pak přišly domy. Domy, co si lidé zvládnou stavět i sami. Domy které jsou krásné, přírodní a lokální – české. Domy, plné života i energie, které propojují venku i uvnitř. Domy, které jsou domovem, ale zůstávají otevřené, dýchají a mohou růst, nebo se třeba přemisťovat. Podle potřeb. Podle života.
Proč do toho jít s BAYAYA?
U BAYAYA je dobrým zvykem, že používáme jen přírodní špičkové materiály (prostě žádné sádroše a skelné vaty), k tomu dřevovláknitá izolace a schránka, která domu umožňuje dýchat. Už japonští vědci zdokumentovali neoddisktutovatelný pozitivní vliv dřevěných staveb na zdraví a psychiku člověka. A pozor, není dřevostavba jako dřevostavba, proto právě potřebujeme, aby lidé zkusili BAYAYA naživo, ucítí to sami.
K dobrému vychování každého prince (A BAYAYA není vyjímkou) patří bezrámové prosklení trojskly, díky kterému budete blíže k přírodě i sobě. Venku propojujeme s uvnitř (možná znáte, že to kam dáváte pozornost, to manifestujete) a k tomu možnost dům křížově větrat, jde to i bez klimatizace.
Díky zkušenostem s posedy dokážeme perfektně využít každý centimetr a ve výsledku tak majitelé zaplatí za méně m2. Eliminujeme co nejvíce i nevyužité prostory jako jsou chodby.
Jsme česká firma, a tak podporujeme lokální firmy a maximum sub-dodávek se snažíme realizovat s českými parťáky.
Chcete ušetřit a užít si stavbu? Většinu staveb umíme dodat jak ve verzi na klíč, tak i ve verzi stavebnice, objekty navrhujeme tak, aby se jednotlivé elementy daly odnést v ruce, a zároveň i na složitější či hůře dostupné pozemky. A jako bonus můžete mít skvělý pocit, že jste si to poskládali s naším průvodcem sami.
A v neposlední řadě místo koupelen instalujeme UŽÍVÁRNY, místa pro očistu těla i duše, pro relaxaci, kontemplaci i milování. Nabízíme i možnost instalace speciálních skel, které se umí na jeden klik zmléčnit, pro absolutní soukromí kdykoliv budete chtít. Z vlastní zkušenosti větší koupelnu používáme nejen jako akvapark pro děti, tak třeba místnost na „konfkóly“.
A když jednou doslouží? I na to myslíme, dá se jednoduše rozložit a díky zakládání na vruty nezbyde nic. Nazí přicházíme, nazí odcházíme. Tak užívejte!
Katalog produktů Domy
Na klíč & Stavebnice
Bayaya domy jsou jiné, stejně jako všechny naše stavby. Dáváme přednost výhradně přírodním materiálům, navrhujeme dispozice, kde vás bude bavit bydlet a spopojujeme uvnitř a venku.
BAYAYA ŽIJTE! V KLIDU.
